WG-Zimmer: Ausweiskopie schon vor der Besichtigung?
WG-Gesucht, ImmoScout, Facebook-Gruppen — die Anfrage, die vor dem Termin kommt.
Kurze Antwort
- Vor der Besichtigung ist das Signal. Die echte Prüfung kommt, nachdem Sie die Wohnung gesehen haben und die Zusage da ist.
- Ausweis plus Anzahlung vor dem Termin ist das klassische Paar — das eine finanziert den Betrug, das andere wird weiterverkauft.
- Eine Mitbewohnerin ist keine Hausverwaltung. Sie hat keine gesetzliche Prüfpflicht, also ist eine geschwärzte Kopie genau richtig.
- Bildersuche mit den Anzeigenfotos — doppelt eingestellte Anzeigen fallen am schnellsten auf.
Sie antworten auf eine Zimmeranzeige. Die Antwort kommt schnell und freundlich, und bevor überhaupt von einem Termin die Rede ist: „Schicken Sie mir eine Ausweiskopie und eine Anzahlung, dann nehme ich die Anzeige raus.“
Das ist keine Selbstauskunft. Das ist der Einstieg in eine gut eingespielte Masche, und verraten wird sie durch die Reihenfolge.
Die Reihenfolge ist das Signal
Eine echte WG läuft so:
- Sie antworten auf die Anzeige.
- Sie sehen das Zimmer — vor Ort oder in einer Live-Videoschalte mit den tatsächlichen Mitbewohnern.
- Sie bekommen die Zusage.
- Dann fragt jemand, wer Sie sind, damit Namen in einen Vertrag können.
Dokumente in Schritt 4 sind normal. In Schritt 1 sind sie es nicht, denn dort gibt es noch nichts zu prüfen: keinen Vertrag, kein Mietverhältnis, nichts, wofür Ihre Identität gebraucht würde. Wer dann fragt, will das Dokument selbst.
Worin der Betrug besteht
Die Anzeige ist von einer echten Wohnung anderswo kopiert, mit echten Fotos. Die Person ist im Ausland, arbeitet auswärts oder kann aus anderen Gründen nicht kommen — schickt aber die Schlüssel, sobald die Anzahlung da ist. Zwei Dinge werden genommen:
- Das Geld, per Überweisung, die nicht zurückkommt.
- Das Ausweisdokument, das mehr wert ist als die Anzahlung und weiterverkauft oder zur Kontoeröffnung genutzt wird. Siehe Identitätsdiebstahl durch ein Ausweisfoto.
Zwei Prüfungen kosten je eine Minute: Bildersuche mit den Fotos und Suche nach der Adresse. Mehrfach eingestellte Anzeigen oder Fotos, die zu einem längst abgeschlossenen Maklerangebot gehören, beenden das Gespräch sofort.
| Zeitpunkt | Ausweisanfrage | Was das heißt |
|---|---|---|
| Vor jeder Besichtigung | Jede | Warnsignal — ablehnen |
| Vor der Besichtigung, mit Anzahlung | Jede | Mit hoher Sicherheit der Betrug |
| Nach der Besichtigung, vor dem Vertrag | Name und Lichtbild | Normal — geschwärzte Kopie |
| Selbstauskunft der Verwaltung | Kann weiter gehen | Nachfragen, dann entscheiden |
Was Sie schicken, wenn die Anfrage echt ist
Wenn Sie die Wohnung gesehen und die Zusage haben, muss eine Mitbewohnerin oder ein kleiner privater Vermieter wissen, wer unterschreibt. Das sind Name und Lichtbild. Nicht Ihre Dokumentennummer, nicht die maschinenlesbare Zone, nicht Ihr Geburtsdatum, nicht Ihre Unterschrift und nicht die Anschrift auf der Rückseite — wer selbst in der Wohnung lebt, führt keine gesetzliche Prüfung durch und hat für keines dieser Felder eine Grundlage.
Also: diese verdecken, Name und Lichtbild sichtbar lassen, Wasserzeichen „Für das WG-Zimmer [Adresse] — [Datum]“. Das verlangt in Deutschland ohnehin schon § 20 Abs. 2 PAuswG, siehe Darf man den Personalausweis kopieren?. Anonymize my ID erledigt es am Handy ohne Upload. Wo eine förmliche Prüfung tatsächlich greift, steht in Wann Schwärzen nicht funktioniert; die Vertragsseite in Der Vermieter verlangt eine Ausweiskopie.
Der Satz, der es klärt
„Den Ausweis schicke ich gern, sobald ich das Zimmer gesehen habe und wir uns einig sind. Vor einer Besichtigung schicke ich weder Dokumente noch Geld.“
Wer wirklich ein Zimmer hat, sagt „klar“. Alles Weitere, was Sie wissen mussten, steht in der nächsten Nachricht.
Wenn Sie schon etwas geschickt haben, arbeiten Sie Ausweiskopie ungeschwärzt verschickt — was jetzt? durch.
Häufige Fragen
Ist es normal, dass eine WG nach dem Ausweis fragt?
Ja, zum richtigen Zeitpunkt. Wenn Sie das Zimmer gesehen und zugesagt haben, will die Hauptmieterin oder der Vermieter meist wissen, wer Sie sind, bevor Namen in einen Vertrag kommen. Das ist üblich. Unüblich ist es, gefragt zu werden, bevor Sie irgendetwas gesehen haben.
Warum ist eine Ausweisanfrage vor der Besichtigung ein Warnsignal?
Weil zu diesem Zeitpunkt nichts sie erfordert. Es gibt keinen Vertrag, keine Selbstauskunft und kein Mietverhältnis. Das Muster dahinter ist die kopierte Anzeige: jemand, der Ihnen die Wohnung nicht zeigen kann, eine Anzahlung zur Reservierung verlangt und unterwegs Ausweisdaten einsammelt. Beide Hälften sind der Zweck der Übung.
Was schicke ich, wenn ich das Zimmer wirklich gesehen habe?
Eine geschwärzte Kopie mit Wasserzeichen: Name und Lichtbild sichtbar, Dokumentennummer, maschinenlesbare Zone, Geburtsdatum, Unterschrift und die Anschrift auf der Rückseite verdeckt, gestempelt auf Adresse und Datum. Eine Mitbewohnerin führt keine gesetzliche Prüfung durch und hat auf diese Felder keinen Anspruch.
Die Person ist angeblich im Ausland und schickt die Schlüssel per Post. Und dann?
Aufhören. Schlüssel per Post, jemand, der weder selbst noch über Dritte eine Besichtigung ermöglicht, und Zeitdruck beim Zahlen sind die drei Konstanten dieses Betrugs. Keine noch so gute Schwärzung schützt davor, Geld an jemanden zu schicken, der kein Zimmer hat.
Darf eine Hausverwaltung mehr verlangen als eine Mitbewohnerin?
Eine Verwaltung mit förmlicher Selbstauskunft braucht mitunter mehr und sollte Ihnen sagen, welche Prüfung sie durchführt und warum. Fragen Sie nach. Lautet die Antwort, es sei für die Akte, ist eine geschwärzte Kopie die richtige Reaktion.